Un bureau d’étude thermique et fluide garantit la performance énergétique, le confort et la durabilité des bâtiments tertiaires, qu’ils soient publics ou privés. Dès l’esquisse, nous dimensionnons les systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation), ECS et électricité pour concilier efficacité, coûts d’exploitation maîtrisés et qualité d’air. Nos études s’appuient sur des simulations thermiques (STD/SED) pour anticiper le confort d’été et l’inertie du bâti, réduire les déperditions et optimiser l’enveloppe (isolation, menuiseries, étanchéité). Nous intégrons les contraintes d’exploitation (site occupé, continuité de service) et la réglementation (RE2020, RT Existant, labels HQE, BREEAM) afin d’offrir des solutions robustes, traçables et évolutives. Résultat : un bâtiment sobre, confortable et prêt pour la transition énergétique.

En projet neuf, nous intervenons dès la conception pour aligner architecture, contraintes techniques et objectifs énergétiques. Phase 1 : cadrage (programme, usages, niveaux de performance, budget CAPEX/OPEX). Phase 2 : études thermiques réglementaires (RE2020) et conception CVC/ECS/électricité, avec options ENR (PAC, solaire, géothermie). Phase 3 : optimisation (compacité, protections solaires, free-cooling, régulation), comparaison multicritères (coûts, confort, carbone). Phase 4 : coordination technique avec l’architecte, le bureau de contrôle et les autres lots pour sécuriser la constructibilité et les performances. Phase 5 : assistance à la maîtrise d’œuvre jusqu’à la réception, avec vérifications, réglages et documents d’exploitation. Cette démarche collaborative produit des bâtiments durables, esthétiques et économes en énergie.

En rénovation énergétique de sites en exploitation (bureaux, écoles, gymnases, bâtiments administratifs, santé), nous combinons travaux à faible impact et gains mesurables. D’abord un audit énergétique et une étude de faisabilité pour hiérarchiser : enveloppe (isolation, menuiseries, étanchéité), CVC/ECS/ventilation (équilibrage, régulation, remplacement d’équipements obsolètes), puis ENR (PAC, solaire, récupération de chaleur). Nous planifions par phasage afin de préserver la continuité d’activité et le confort des usagers : interventions en périodes creuses, by-pass temporaires, mise en sécurité, essais. Un suivi de chantier rigoureux et des mesures de performance post-travaux assurent l’atteinte des objectifs : réduction des consommations, baisse des émissions, durée de vie accrue des installations et charges d’exploitation réduites.

Le Décret Tertiaire impose une réduction progressive des consommations énergétiques pour les bâtiments de plus de 1 000 m². Concrètement : choix d’un objectif (–40%, –50%, –60% ou valeur absolue), plan d’action chiffré, et déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT (ADEME). Notre accompagnement couvre le diagnostic initial (données réelles, usages, contrats), la modélisation des scénarios (travaux, exploitation, pilotage), le calendrier d’actions, la mise en place d’un suivi énergétique (comptage, KPI), ainsi que l’appui à la conformité réglementaire (collecte des pièces, contrôles). Nous proposons des solutions de pilotage et d’optimisation (régulation, GTB, réglages saisonniers) pour atteindre les jalons tout en maîtrisant les coûts. Objectif : transformer l’obligation en levier de performance et de valorisation patrimoniale.

Selon le contexte, des aides et dispositifs existent (CEE, subventions locales/régionales, appels à projets, éco-financements). Nous bâtissons une stratégie de financement pour réduire le reste à charge et prioriser les actions à meilleur retour sur investissement. Côté exploitation, nous mettons en place un pilotage énergétique : suivi des consommations, détection des dérives, optimisation des réglages, formation des équipes, contrats de performance si pertinent. Des revues périodiques (post-occupation, saisonnières) permettent d’ajuster la régulation, d’affiner les consignes et d’améliorer le confort tout en consolidant les économies. Cette boucle vertueuse — conception, réalisation, exploitation, mesure — sécurise la durabilité des gains techniques et économiques sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.